1974〜1984年築, 専有面積109.94㎡〜129.94㎡の平均販売価格
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ロイヤルヴィラ苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園五番町
/ 夙川駅 徒歩31分
1979年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,787万円
23.2万円/㎡
1,291
2,288
3,286
4,283
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜3,286万円
19.1万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月23日
ロイヤルヴィラ苦楽園
2,780万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 119.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/14 | 4,180万円 | 25.0万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/12/12 | 4,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,988万円 | 20.0万円 | 3階 | 149.1㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/12/10 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,177万円 | 21.3万円 | 3階 | 149.1㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/10/01 | 4,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,080万円 | 14.0万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 15.4万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 26.0万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,800万円 | 25.7万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 3,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 147.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は21.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,780万円 | 23.2万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/17 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/17 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 苦楽園口駅28分 | 2,498万円 | 20.6万円 | 121.09㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/16 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,700万円 | 17.9万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/15 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,780万円 | 18.2万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/13 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,799万円 | 18.1万円 | 99.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,340万円 | 20.3万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/22 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,250万円 | 19.5万円 | 115.14㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/19 | 甲陽園シティハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅11分 | 1,980万円 | 20.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/20 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 3,480万円 | 26.3万円 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ五月ケ丘 西宮市五月ケ丘 | 甲陽園駅13分 | 1,780万円 | 17.8万円 | 99.76㎡ | 4LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2025/10/01 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,798万円 | 17.9万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/22 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/27 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 1,910万円 | 20.1万円 | 94.98㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | 仁川ベルエアーコートA棟 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅14分 | 2,280万円 | 21.0万円 | 108.37㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | 仁川ベルエアーコート 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅15分 | 1,640万円 | 17.7万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | コープ野村仁川 西宮市一里山町 | 甲東園駅21分 | 2,198万円 | 21.1万円 | 103.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/05 | 夙川ビラー 西宮市宮西町 | 香櫨園駅5分 | 2,880万円 | 26.1万円 | 110.46㎡ | 4LDKK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/13 | GSハイム夙川 西宮市常磐町 | さくら夙川駅6分 | 2,580万円 | 27.5万円 | 93.77㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。